martes, 4 de septiembre de 2012

Revaluación de Activos Fijos


La revalorización de activos fijos es  una práctica contable que permite incrementar el valor en libros de los activos fijos a valores de mercado, también podemos decir, que es el proceso de aumentar su valor en libros en caso de grandes cambios en el valor justo de mercado. Las Normas Internacionales Información Financiera (NIIF) requieren que los activos fijos se registren al costo, pero permiten dos modelos para la contabilidad de los activos fijos, lo cuales son: el modelo del costo y el modelo de revaluación.


Modelo de Costo

En este modelo se presentan los activos fijos a su costo histórico menos la depreciación acumulada y las pérdidas acumuladas por deterioro de valor. No hay ningún ajuste al alza de valor debido a las circunstancias cambiantes.

Esto significa que el activo es cargado al costo menos la depreciación acumulada y el deterioro.


Ejemplo:

Tu Guía Contable compró un edificio por valor $ 200,000.00 el 1 de Enero de 2010. Registra el edificio usando el siguiente asiento.

                                    Db                  Cr
Edificaciones
200,000.00
Efectivo en caja y bancos
200,000.00


El edificio tiene una vida útil de 20 años y la empresa utiliza la depreciación en Línea Recta. La depreciación anual es por lo tanto $ 200,000 / 20 = $ 10.000. La depreciación acumulada al 31 de diciembre de 2012  es = $ 10,000 x 3 = $ 30.000 y el valor en libros es de $ 200,000 menos $ 30.000  que equivale a $ 170.000.

En este ejemplo podemos observar que el edificio se registra a su costo histórico y se realiza la depreciación periódicamente sin ningún otro ajuste al alza de valor.

Modelo de revaluación

El activo es cargado a la cantidad revaluada, siendo éste su valor razonable a la fecha de revaluación, menos la depreciación subsiguiente, provisto que el valor razonable se puede medir confiablemente. 

En el modelo de revaluación, el activo se registra inicialmente al costo, pero posteriormente su valor en libros se incrementa para dar cuenta de cualquier apreciación en el valor. La diferencia entre el modelo de costos y modelo de revaluación, es que el modelo de revaluación permite un ajuste tanto a la baja y al alza en el valor de un activo, mientras que el modelo de costos permite sólo ajuste a la baja debido a la pérdida por deterioro.

Bajo el modelo de revaluación, las revaluaciones se realizan de manera regular, de manera que la cantidad cargada del activo no difiera materialmente de su valor razonable a la fecha del balance.

Si la revaluación resulta en un incremento en el valor, se debe acreditar el patrimonio bajo el encabezamiento ‘superávit por revaluación’ a menos que represente la reversa de un decremento en la revaluación del mismo activo que anteriormente se reconoció como gasto, caso en el cual se debe reconocer como ingresos (resultados).

Ejemplo:

Consideremos el ejemplo anterior, citado en el caso del modelo de costo. Supongamos que el 31 de diciembre de 2012, la compañía tiene la intención de cambiar al modelo de revaluación y lleva a cabo un ejercicio de revalorización que se estima el valor razonable, y que dicho calor razonable del edificio sea 190,000.00 al 31 de diciembre del 2012. El valor en libros a la fecha es de $ 170,000.00 y la cantidad a revaluar es de $ 190,000 .00, el ajuste de reevaluación será de 20,000.00.  Se registra a través del  siguiente asiento:

                                                     Db                  Cr
Edificio
20.000
Superávit por reevaluación
20.000



Bajo el modelo de revaluación, las revaluaciones se realizan de manera regular, de manera que la cantidad cargada del activo no difiera materialmente de su valor razonable a la fecha del balance.

Si la revaluación resulta en un incremento en el valor, se debe acreditar el patrimonio bajo el encabezamiento ‘superávit por revaluación’ a menos que represente la reversa de un decremento en la revaluación del mismo activo que anteriormente se reconoció como gasto, caso en el cual se debe reconocer como ingresos (resultados).

Depreciación después de la revaluación

La depreciación en períodos posteriores a la revaluación se basa en la cantidad revaluada. En el caso del Ejemplo de la compra del edificio. La depreciación para el año 2013 será el nuevo valor contable dividido por la vida útil restante  ($ 190,000.00 / 17, que es igual a $ 11,176.00)


Algunas fuentes de referencias:

Normas Internacionales de Contabilidad ( NIC 16)
Aplicaciones prácticas de las Normas Internacionales de Contabilidad, Autor: Vernor Mesén Figueroa

22 comentarios:

Anónimo dijo...

Estoy viendo NIIF, como asinatura del pénsum de la carrera de Contaduría P., pero a los profes no se les captura la informaciòn de la mejor forma, no soy solo yo, son todos porque se comprobó con las notas... Este documento esta muy bueno, comprensible. Voy a recomendarlo, quizá para subsanar los vastos vacíos... Quiero aprender NIIF, leo pero surgen dudas, y los profes no solucionan nada... :(

Anónimo dijo...

Hola... cuál es el registro si la revaluación es negativa?

Anónimo dijo...

sE REALIZO UNA REVALUACION EN MI EMPRESA Y LA TASACION ME INDICA QUE TENGO ACTIVOS A VALOR COMERCIAL DE 1 MILLON DE DOLARES Y EN EL MISMO INFORME SE ME INDICA QUE TENGO UN VALOR DE REALIZACION ESTOS MISMOS ACTIV OS POR 900,000 DOLARES QUE VALOR TOMO PARA REVALUAR???

Anónimo dijo...

cuando la revaluacion es negativa, usas "desvalorizacion de activos fijos" y acreditas el activo fijo.. la desvalorizacion es un Resultado por ende va al Estado de Resultado, cuando la revaluacion va al Patrimonio neto, como resultado diferido.. lo pones en Resultado Acumulados, y despues de varios periodos lo podes mandar a Resultados No Asignados..

Anónimo dijo...

Me pueden ayudar con el asueto de la depreciacion luego de la revalyacion? Gracias

Victor Manuel Ramos Méndez dijo...

Cual es el tratamiento Tributario de la depreciación de los activos revaluados???

Anónimo dijo...

como me registro en esta pagina esta muy interesante

Anónimo dijo...

La asignación por de los 20.000, debe efectuarse por índice de reexpresión y aplicarlo tanto al costo histórico como a la depreciación, de manera tal que el nuevo costo menos la depreciación me sumen el valor del avalúo...

Unknown dijo...

alguien sabe el tratamiento que se le da a las revaluaciones en la renya liquida imponible? AYUDA!!!

Edder Leandro dijo...

alguien sabe el tratamiento que se le da a las revaluaciones en la renya liquida imponible? AYUDA!!!

Edder Leandro dijo...

Necesito saber si las revaluaciones por activo fijo se agregan o deducen dentro de la renta liquida imponible? AYUDA POR FAVOR!!!!

Anónimo dijo...

Buenas tardes alguien sabe como se realiza el tratamiento contable en el que el revaluo genere impuesto diferido?????

Anónimo dijo...

buenas tardes ... como se procede para revaluar o tener un superavit de revalucion de acciones. alguien k pueda apoyarme . saludos atte cary

Anónimo dijo...

buenas tardes ... como se procede para revaluar o tener un superavit de revalucion de acciones. alguien k pueda apoyarme . saludos atte cary

Anónimo dijo...

como registraría la venta. Por favor su ayuda

Andrea Bernal V. dijo...

Si vendo mi activo fijo contra que debo reversar el superavit de revaluación, lo reconozco contra la utilidad o perdida en la venta de mi activo a lo debe reversar contra mi mismo patrimonio ???

Anónimo dijo...

hola

Monica Yuslin Forero Bayona dijo...

hola

Unknown dijo...

en la univeridad me dejaronun problema si en el caso de los edificios ya tienen mas de 20 años ya esta depreciado pero solo se ha dedpreciado un 15% en todo este tiempo que puedo hacer para volver a seguri depreciandolo

Unknown dijo...

en la univeridad me dejaronun problema si en el caso de los edificios ya tienen mas de 20 años ya esta depreciado pero solo se ha dedpreciado un 15% en todo este tiempo que puedo hacer para volver a seguri depreciandolo

Anónimo dijo...

Necesito ayuda sobre la revaluacion de un automovil donado para una entidad educativa, y se le han hecho muchas mejoras como lo ingreso a mis inventarios.

Miguel Molina dijo...

el registro si la revaluación es negativa
Dr Perdida en devaluacion del activo (gasto)
Cr Activo

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